中心市区完成土地定级和基准地价修编

　　本报讯（记者王朝晖）记者昨天从市国土资源局了解到，《泉州市中心市区2005年土地定级和基准地价（修编）》已经通过省国土资源厅的验收并经市政府批准，将从今年10月1日起实施。

　　随着经济和社会的不断发展，我市土地市场交易日益活跃，地产市场在逐步发展，地价在社会活动中的地位和作用也越来越突出，并逐渐市场化。对中心市区城市建设用地进行定级估价，确定各级别土地的基准地价，将为一级土地市场政府出让土地、二级土地市场交易和房地产课税等提供依据。

　　据了解，此次泉州市城镇土地定级与基准地价评估的范围是鲤城区、丰泽区以及泉州经济技术开发区清氵蒙园区覆盖的城市建设用地区域，土地总面积约140平方公里。

　　此次城市土地定级和基准地价评估工作的主要内容包括中心市区地价调查工作；中心市区商业、住宅、工业和综合用地定级工作；中心市区商业、住宅、工业和综合用地基准地价评估工作；中心市区土地定级、基准地价评估计算机系统的建立和成果图件的制作；中心市区土地定级、基准地价评估工作技术报告的编写。新的基准地价用地有四类本报讯（记者王朝晖）记者昨天从市国土资源局了解到，此次评估基准日是今年的1月1日。修订更新的基准地价用地类型为商服用地、住宅用地、工业用地和综合用地等四类。

　　商服用地包括：商业用地（含办公服务类、商场、购物中心、专卖店、加油站、超级市场、各种商业网点、批发市场等用地），金融保险业用地（含银行、信托、证券、保险机构等用地），餐饮娱乐用地（含酒楼、饭店、快餐店、俱乐部、康乐中心、歌舞厅、高尔夫球场、赛车场、赛马场等用地），旅游业用地（含饭店、酒店、度假村、游乐园、旅馆、旅游附属设施等用地）和其他商服用地。

　　住宅用地包括：高级住宅和普通住宅。工业用地：包括几类工业用地（含工业生产及其相应附属设施用地、高新技术产业研发与展示中心），仓储用地（含用于物资储备、中转的场所及相应附属设施用地），交通运输用地（含用于运输通行的地面专用线路、场站等用地，包括民用机场、地面运输管道和居民点道路及其相应附属设施用地）。

　　综合用地：包括营利性的科教文卫体，营利性市政公用设施及营利性停车场、公墓及需以有偿出让方式供地的其他用地。

　　这四类用地的法定最高使用年期分别为：商业用地40年，住宅用地70年，工业用地50年，综合用地50年。
来源：泉州晚报