中心市區完成土地定級和基準地價修編
本報訊（記者王朝暉）記者昨天從市國土資源局了解到，《泉州市中心市區2005年土地定級和基準地價（修編）》已經通過省國土資源廳的驗收並經市政府批準，將從今年10月1日起實施。
隨著經濟和社會的不斷發展，我市土地市場交易日益活躍，地產市場在逐步發展，地價在社會活動中的地位和作用也越來越突出，並逐漸市場化。對中心市區城市建設用地進行定級估價，確定各級別土地的基準地價，將為一級土地市場政府出讓土地、二級土地市場交易和房地產課稅等提供依據。
據了解，此次泉州市城鎮土地定級與基準地價評估的範圍是鯉城區、豐澤區以及泉州經濟技術開發區清⻆蒙園區覆蓋的城市建設用地區域，土地總面積約140平方公里。
此次城市土地定級和基準地價評估工作的主要內容包括中心市區地價調查工作；中心市區商業、住宅、工業和綜合用地定級工作；中心市區商業、住宅、工業和綜合用地基準地價評估工作；中心市區土地定級、基準地價評估計算機系統的建立和成果圖件的制作；中心市區土地定級、基準地價評估工作技術報告的編寫。新的基準地價用地有四類本報訊（記者王朝暉）記者昨天從市國土資源局了解到，此次評估基準日是今年的1月1日。修訂更新的基準地價用地類型為商服用地、住宅用地、工業用地和綜合用地等四類。
商服用地包括︰商業用地（含辦公服務類、商場、購物中心、專賣店、加油站、超級市場、各種商業網點、批發市場等用地），金融保險業用地（含銀行、信托、證券、保險機構等用地），餐飲娛樂用地（含酒樓、飯店、快餐店、俱樂部、康樂中心、歌舞廳、高爾夫球場、賽車場、賽馬場等用地），旅游業用地（含飯店、酒店、度假村、游樂園、旅館、旅游附屬設施等用地）和其他商服用地。
住宅用地包括︰高級住宅和普通住宅。工業用地︰包括幾類工業用地（含工業生產及其相應附屬設施用地、高新技術產業研發與展示中心），倉儲用地（含用于物資儲備、中轉的場所及相應附屬設施用地），交通運輸用地（含用于運輸通行的地面專用線路、場站等用地，包括民用機場、地面運輸管道和居民點道路及其相應附屬設施用地）。
綜合用地︰包括營利性的科教文衛體，營利性市政公用設施及營利性停車場、公墓及需以有償出讓方式供地的其他用地。
這四類用地的法定最高使用年期分別為︰商業用地40年，住宅用地70年，工業用地50年，綜合用地50年。
來源︰泉州晚報
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